Mana Untung Investasi Tanah, Rumah atau Ruko Berikut Kelebihan dan Kekurangannya

Halamanrumah.com Dalam menigkatkan penghasilan yang paling cepat adalah dengan cara berinvestasi salah satunya berinvestasi di bidang Property, kenapa bidang property karena property selalu dibutuhkan baik itu untuk kebutuhan tempat tinggal dan bahkan untuk investasi, Nah bagi pemula investasi apakah yang paling cocok diantara tiga ini Rumah, Tanah, dan Ruko.

Kelebihan Investasi Rumah

Rumah itu kita asumsikan sebagai kebutuhan Primer, Karena setiap orang apalagi setelah berkeluarga kita masih membutuhkan rumah apalagi punya anak dan anak kita tumbuh berkembang di rumah tersebut tidak mungkin kita tidak memungkinkan kita tidak butuh rumah Nah Ketika kita bicara rumah menjadi alat instrumen investasi apakah ini Oke atau tidaknya.

Jika menurut pandangan saya ketika kita ngomongin investasi Ya carilah rumah-rumah yang punya Nilai di bawah pasar contoh misalnya rumah-rumah yang Katakanlah sudah tidak dihuni sudah tidak layak penampilannya namun berada di lokasi-lokasi yang begitu sangat strategis.

Properti rumah yang akan kita investasikan ketika kita menemukan aset seperti itu maka yakinkanlah ketika kita melakukan renovasi dan membuat rumah itu menjadi baik kembali itulah yang saya sebut mencari aset-aset di bawah nilai pasar pasti harganya lebih murah dibandingkan harga rumah yang sudah di renov sudah dicat dan sudah kinclong.

Nah Ketika kita bicara instrumen Universitas Carilah rumah dengan nilai yang di bawah pasar, untuk menemukan rumah dibawah harga pasar juga tidak mudah namun anda bisa menemukan rumah di bawah harga pasar dengan memilih rumah dilokaos strategis yang sudah tidak terurus lagi dengan asumsi anda juga tidak banyak mengeluarkan biaya renov.

Kedua carilah rumah mungkin karena pemiliknya butuh butuh uang yang ketiga atau memang dia mau pindah rumah mau pindah tempat yang lebih besar nah biasanya itu dijual cepat dan kita harus bisa beli dalam melihat ruang-ruang tersebut maka dari itu ketika kita bicara rumah menjadi instrumen investasi yakinkanlah pada tiga hal tadi ya pertama masalah kondisi rumah kedua masalah pemilik yang akan pindah rumah nah yang tadi ketiga memang dia lagi butuh uang hal-hal itu yang bisa membuat investasi kita di rumah menjadi untung.

Kekurangan Dalam Investasi Rumah

Apakah dalam Investasi rumah ada kerugian ya oh tentu ada satu hal yang paling tidak menyangkan di Investasi rumah adalah masalah depresiasi nilai rumah tentu kalau kita enggak rawat itu rumah kadang-kadang kita renovasi untuk menjual kembali namun harga rumah yang telah kita beli tadi dengan harga yang di bawah pasar.

Ketika itu rumahnya lama laku tentu ada biaya keluar ketika itu kan ada maintenance dan biaya terus keluar mungkin catnya Lapuk kena hujan Kena panas hal itu yang membuat kita punya kerugian yang mungkin ya terus berjalan dibandingkan kita investasi Tanah.

Dalam Investasi rumah memang agak spesifik kita harus benar-benar pas momentumnya ketika tidak pas tidak Liquid tidak cepat menjualnya Nah itu akan membuat biaya kita bengkak karena harus ada biaya renov lagi dan renov lagi akhirnya biaya kita bengkak

Nah yang selanjutnya kita Investasi rumah kemudian ada yang di kontrakan ketika di kontrakan kita menemukan penyewa yang tidak amanah atau tidak baik iktikatnya rumah kita rusak yang akan kita harus Renov biaya renov lebih besar daripada biaya sewa ini juga merupakan salah faktor kerugian dalam investasi rumah.

Kelebihan dan Kekurangan Investasi Tanah

Pertama masalah pada tanah Ini adalah masalah legalitas menyangkut legalitas ini yang paling penting nih ketika kita membeli tanah apakah legalitasnya aman Clean and Clear apabila ini tidak ada Legalitas yang jelas saya harapkan teman-teman semua jangan melakukan investasi di tanah tersebut.

Lalu bagaimana caranya lalukan telebih dahulu cek floating ketika mau beli tanah itu biasa di notaris atau di BPN hal ini begitu penting untuk kita tahu status Tanah ini Clear apa tidak Kalau tidak clear sebaiknya dijauhi atau masih abu-abu atau masuk dalam sengketa Nah itu sangat-sangat merugikan kita ketika kita nanti ingin berinvestasi tanah tersebut.

Selanjutnya: Mana Untung Investasi Tanah, Rumah atau Ruko Berikut Kelebihan dan Kekurangannya

Namun tanah itu sendiri punya kelebihan yang luar biasa jika dibandingkan dengan investasi lainnya satu masalah nilai atau capital gain yang nilai yang lebih tinggi kita punya uang dan membeli tanah di lokasi yang baik dan kita simpan untuk mendapatkan keuntungan di masa depan semuanya udah clear itu akan menjadikan alat investasi ini alat investasi yang sangat menguntungkan.

• Mana Untung Investasi Tanah, Rumah atau Ruko Berikut Kelebihan dan Kekurangannya
• Lebih Untung Beli Rumah KPR Subsidi atau Non Subsidi, Yuk Simak 8 Perbedaannya
• Hal Yang Perlu diPerhatikan Sebelum Pengajuan KPR Kredit Rumah

Investasi tanah ini alat investasi yang sangat menguntungkan lalu bagaimana kita bisa melihat Nilai suatu tanah terseebut yang paling mudah adalah lihat pada NJOP-nya lihat nilai-nilai NJOP dari PBB nah ketika kita tahu nilai NJOP-nya dari situ kita bisa membeli dengan harga yang wajar karena kan orang jual tanah kadang sering ketinggian ya tinggi banget dan itu membuat kita tidak terjangkau membelinya jika untuk investasi.

Dari situ kita bisa melihat Apakah harga tanah tersebut wajar atau tidak satu hal ya jadi pertimbangan ketika kita bicara masalah legalitas ketika itu semua udah clear maka kita baru bisa melakukan pembelian dan kita berharap keuntungan di masa depan.

Perawatannya untuk investasi tanah namun tidak serumit pada investasi rumah ya kalau rumah kan ada perawatan dan sebagainya kalau tanah itu lebih relatif lebih murah dan mudah mungkin hanya dengan perawatan yang lebih kecil.

Tentunya juga diatas tanah bisa juga mendapat penghasil tembahan seperti mungkin Kita bisa menanam singkong atau tubuhan yang lain yang bisa menghasilkan Nah itu menurut saya jadi lebih mudah dan murah dalam perawatannya untuk investasi tanah jika dibandingkan dengan Investasi rumah ataupun Ruko.

Kerugian Dalam Investasi Tanah

Namun dalam kita investasi tanah kan pasti ada kerugiannya kerugian kita bayar pajak setiap tahun nah untuk minimal pajaknya ini bisa kita tutup dengan tadi seperti penghasilan-penghasilan yang ada di atasnya misal kalau tanah kita bisa bikin perkebunan yang mungkin kita bisa tanam-tanaman tumbuhan yang menghasilkan.

Mungkin pohon-pohonan seperti mangga durian rambutan yang mungkin bisa menghasilkan menjadi uang ya atau mungkin bisa kita barengi dengan sayur-sayuran dan sebagainya Nah itu menurut saya untuk bisa menutupi kita harus bayar pajak setiap tahunnya.

Kelebihan Investasi Ruko

 Ini Investasi yang menarik Yakni Ruko, Ruko itu singkatan dari rumah dan toko biasanya para pebisnis sangat meminati properti jenis ini karena kenapa dia bisa tinggal dan dia bisa sekalian berbisnis saya jujur ya saya katakan kalau ruko ini mempunyai aset yang begitu tinggi dan punya nilai sewa yang tinggi namun pasti harganya juga mahal sekali.

Beli lah ruko di lokasi-lokasi yang memang gitu premium karena premium artinya ya tempatnya yang sangat padat ramai dan ini menurut saya investasi yang dari jenis properti yang paling Liquid dan tingginya tinggal teman-teman tadi pintar memilih lokasi dan harga.

Terutama kalau masalah ruko cek juga ya masalah legalitas termasuk IMB-nya jangan sampai nanti kita beli ruko tiga lantai tapi IMB-nya belum terbit IMB-nya terbit hanya satu lantai atau dua lantai ya ini hal-hal yang perlu diperhatikan ketika investasi ruko.

Kita ingin sukses ingin baik hasilnya pertama kali cek masalah IMB-nya juga Apakah IMB-nya sesuai dengan ruko luas dan ruko yang menjanjikan itu dan yang selanjutnya adalah Kenapa ruko ini menarik tadi ya karena ini dipakai untuk bisnis dan bisnis lebih Liquid harga jual kembalinya jauh lebih besar dibandingkan rumah atau tanah.

Karena lokasi-lokasi ruko ini biasanya berada di tempat-tempat yang strategis dan premium ketika itu ketika kita ingin menjual cenderung lebih mudah karena tadi orang usaha pasti butuh lokasi atau tempat-tempat di pinggir jalan yang lebih strategis itu dibandingkan mungkin yang terpencil susah masuk mobil dan sebagainya.

Karena bicara bisnis bicara ruko nah ruko ini selain itu juga ruko punya kelebihan lain yaitu tadi ketika keuntungan adalah Capital gen yang tinggi dan harga sewa yang tinggi Jadi dua hal ini memang menjajikan untuk investasi Ruko.

Dalam membeli Ruko juga begitu mahal jadi harus pintar-pintar lagi memilih peluang dalam mendapatkan informasi harga-harga yang wajar dan harganya yang di bawah pasar ketika kita sudah punya dua hal ini maka investasi kita akan sangat bernilai tinggi ruko-ruko di daerah Strategis bahkan kita tahu seperti Hotman Paris saja Rukonya ada di mana-mana banyak sekali kenapa dia lebih suka ruko karena tadi harga jual yang tinggi harga sewa yang tinggi jadi punya dua kelebihan juga harga jual kembali yang sangat tinggi.

Kekurangan Investasi Ruko

Saya ini agak-agak susah mencari kekurangan dalam investasi ruko tapi kalau menurut saya Ya kekurangan yang mungkin dialami oleh beberapa pihak ya beberapa saja karena apa harganya itu sangat amat tinggi jadi kalau kita beli ruko di harga-harga sekunder itu tinggi sekali kan sangat tinggi Makanya kalau kita mau beli ruko itu harus harga perdana atau harga-harga yang memang di awal-awal.

Nah itu sebenarnya kekurangannya ya membeli di pasar sekunder atau pasar sudah jadi itu harga ruko sangat-sangat mahal dan tidak terjangkau dan cenderung enggak rasional ya itu Kalau pendapat saya pribadi jadi lebih baik ya udah sewa saja atau Jadi kalau kita investasi di ruko gitu dengan membeli nah tentu resiko likuiditas tadi gitu kan akibat kita membeli yang sudah terlalu mahal dan kita ingin menjual lagi nah adalah resiko likuitas jadi kelebihannya tadi lebih Liquid kalau harganya saja tapi akan sangat tidak Liquid kalau kita harga beli kita aja sudah tinggi sekali Menurut saya itu sih kekurangan yang paling dominan